23.500 logements en 17 ans

Le parc de logements de la wilaya d´Aïn Témouchent est passé de 42.520 logements en 1987 à 65.975 en 2004. C´est ce qui ressort d´un bilan établi par l´Opgi. Une évolution à inscrire à l´aune des paramètres nationaux et comparée à la situation antérieure à l´année de référence, elle constitue, à l´évidence, une performance à laquelle il faut associer le fait que la région, victime d´un violent séisme en 1999, a bénéficié d´un quota conséquent de logements dits d´urgence, en grande partie financé par la Bird et qui totalise 3400 logements sur les 6900 prévus dans le programme sociolocatif. La tranche en question a enregistré, au 31 décembre 2002, une première livraison de 1092 logements, tandis que 1598 autres furent réceptionnés en 2003 et 2004. Parallèlement à cet effort visant surtout les catégories démunies, le programme Fnpos, lancé en 2000, a mis sur le marché 100 logements sur 250 en chantier, dont 150 implantés au niveau du chef-lieu de wilaya. Quant au programme LSP (logement social participatif), initié par l´Opgi, il concerne surtout les communes de Hammam Bouhadjar 36 logements, El Amria 48 et Terga, 31. A l´instar des autres localités du pays, celle d´Aïn Témouchent a dû procéder à la reconversion des logements de type F1 en nombre de 652, dont 363 situés à Témouchent, cela conformément à l´instruction n°694 du 21 janvier 2002 relative à l´annulation et à la modification des F1.
Le plan d´action 2005, qui comporte 1 000 logements, intervient, lui, dans une conjoncture du secteur du bâtiment assez défavorable, vu la hausse des prix des matériaux de construction comme le fer. Un aléa qui a apparemment freiné l´élan des opérateurs, plus soucieux de rentabilité et moins nombreux à soumissionner lorsqu´il s´agit de petits projets. C´est ce qui explique d´après le rush relevé lors de la réalisation de la nouvelle-ville, qui est essentiellement le fait d´entreprises basées hors wilaya ; les responsables locaux éprouvent des difficultés à trouver des artisans prêts à s´engager sur des tarifs jugés dépassés. Aujourd´hui, la principale préoccupation se situe précisément au niveau des moyens de réalisation, vu l´effacement ou le faible degré de qualification des entreprises locales, quand bien même le prix du m² s´avérerait acceptable.